房产赠与和遗嘱继承的利弊(转载)
分类:新酷科技 热度:

  生前赠与:利处在于生前赠与房产能够即时办理房产过户,受赠者能够即时拥有房屋所有权;但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收,需缴纳全额契税、印花税,多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况除外。

  遗嘱继承:遗嘱继承房产所有权是被继承人在遗嘱中写明将房产归继承人所有,继承人依遗嘱取得房屋所有权。利处在于少缴税,只需交纳产权登记费,按件收取。弊端在于继承人须待被继承人死亡后才能办理房产过户,拥有房屋所有权;且即使被继承人所立遗嘱已经进行公证,但在被继承人死亡后,房屋登记部门办理房产过户时仍要求其他继承人到场,除非其他继承人提供不出其他公证遗嘱,该份公证遗嘱的效力才会被认定。

  因此,依遗嘱继承取得房屋所有权的手续较生前赠与房产而言,更为繁琐和艰难。

上一篇:不具有投案意志不能认定自首(转载) 下一篇:海归遭遇交通协管员殴打竟没有得到赔偿,扬州
猜你喜欢
各种观点
热门排行
精彩图文